Dok.doc

DOKUMENTY ZWIĄZANE Z REALIZACJĄ BUDOWY

Dokumentacja budowy (Db)

(przechowuje i odpowiada kierownik budowy)

1. Pozwolenie na budowę
2. Projekt budowlany
3. Dziennik budowy
4. Projekty wykonawcze wszystkich branż
5. Protokoły odbiorów częściowych i końcowych
6. Deklaracje zgodności wyrobów budowlanych oraz oświadczenia producentów dla wyrobów jednostkowego zastosowania
7. Świadectwa PZH, świadectwa p-poż
8. Operaty geodezyjne

Dokumentacja powykonawcza (Dp)

(przechowuje i odpowiada kierownik budowy)

1. Projekty budowlane z naniesionymi zmianami
2. Projekty wykonawcze z naniesionymi zmianami
3. Geodezyjne pomiary powykonawcze

Dokumentacja odbiorowa (Do)

(kompletuje  i przekazuje – załącza do wniosku o dopuszczenie do użytkowania - inwestor)

1. Dziennik budowy – oryginał   (kopia zostaje u inwestora)
2. Oświadczenia kierownika budowy (w dzienniku budowy)*
3. Oświadczenie inwestora o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych oraz braku sprzeciwu inspekcji państwowych (trzech)
4. Protokoły badań i sprawdzeń **
5. Charakterystyka energetyczna
6. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza
7. Potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami,  odbioru wykonanych przyłączy

8.     Kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego,  z naniesionymi zmianami (w razie zmian nieistotnych)

*/ w przypadku zmian nieistotnych (p. 7) podpisuje również projektant i inspektor nadzoru

**/ każdy PINB tworzy inną listę dokumentów – różnice są nieduże – należy każdorazowo sprawdzać przed złożeniem; najczęściej to są:

§          Protokół sprawdzenia przewodów kominowych

§          Protokoły technicznego odbioru przyłączy – gaz, wod-kan, c.o., e.e., tele-tech

§          Protokół odbioru wewnętrznej instalacji elektrycznej

§          Protokół odbioru wewętrznej instalacji gazowej

§          Próba ciśnieniowa wewnętrznej inst. c. o.

PINB może zażyczyć sobie dodatkowych dokumentów.

Po zakończeniu postępowania w sprawie zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego albo udzieleniu pozwolenia na użytkowanie, właściwy organ zwraca bezzwłocznie inwestorowi dokumenty odbiorowe

Dokumentacja eksploatacyjna (De)

(kompletuje i przekazuje właścicielowi lub zarządcy inwestor)

1. Dokumentacja powykonawcza (Dp)
2. Dokumenty dopuszczeniowe urządzeń dozorowanych (dźwigi, kotłownie itp)
3. Karty gwarancyjne
4. Deklaracje zgodności wyrobów budowlanych i oświadczenia producentów dla wyrobów jednostkowego zastosowania oraz świadectwa PZH i świadectwa     p-poż
5. Instrukcje obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń związanych             z obiektem
6. Decyzja o dopuszczeniu do użytkowania – kopia

Jeśli Zarządca sobie życzy, to można dać komplet dokumentacji odbiorowej.

Inne dokumenty (I)

(przechowuje i odpowiada kierownik budowy, lub służby firmy wg właściwości)

1. Umowy, aneksy                                                                                                                    
2. Faktury i dokumentacja pracownicza                                                                          
3. Notatki służbowe, protokoły przekazania frontu robót i protokoły

    z narad koordynacyjnych                                                                                             

4. Dziennik bhp                                                                                                                                
5. Protokoły i notatki z kontroli organów administracji państwowej       

Dokumentacja archiwalna budowy (Da)

(kompletuje kierownik kontraktu/budowy po przekazaniu obiektu i przekazuje do archiwum)

1. Dokumentacja powykonawcza (Dp)
2. Kopia dziennika budowy (p.: Do, p. 1)
3. Kopia protokołów badań i sprawdzeń (p.:Do, p. 4)
4. Protokół przekazania dokumentacji eksploatacyjnej (De) właścicielowi lub zarządcy ze specyfikacją przekazanych dokumentów.